Informationsschreiben zur statischen Befundaufnahme für Baufirma

 

Empfehlungen und Warnhinweise

Für die Ausführung der Arbeiten sind jedenfalls die Vorgaben des Statikers zu beachten, zur Ergänzung halten wir fest:

•       Die Baustelle und Öffnungen müssen während den gesamten Arbeiten und beim Verlassen abgesichert sein!

•       Es sind alle Normen einzuhalten.

•       Da am Prüftag sämtliche Mieter bzw. Eigentümer anwesend sind sowie 3 Ziviltechnikerbüros zu Prüfzwecken anwesend sein werden, müssen die Termine unbedingt eingehalten werden. Ein Terminverzug würde erhebliche Kosten nach sich ziehen und sind vom Verursacher zu tragen.

 

Durchzuführende Tätigkeiten

 

Herstellen Mauerwerksöffnung:

An den im Plan angegebenen Prüfstellen ist es notwendig auf einer Fläche von ca. 40x40 cm den Verputz von der Wand abzuschlagen. In den bewohnten Wohnungen müssen die Öffnungen 15 Minuten vor dem jeweiligen Termin hergestellt werden. Die Baufirma ist jedenfalls an dem Tag anwesend, an dem die Mauerwerksprüfungen durch den Statiker und die Bodenuntersuchungen durch den Geologen statt finden.  

  • Schützen des Bodens durch Kartons - Abbruchmaterial in Schuttsäcke

  • Anstemmen des Verputzes und Freilegen des Mauerwerkes – ca. 10 - 15 min. je Prüfstelle - (Baufirma)

  • Mauerwerksprüfung – ca. 20 min. je Prüfstelle - (Statiker)

  • Verschließung der Prüfstellen (Verputzen) – je nach Notwendigkeit – ca. 5 – 10 min. je Prüfstelle - (Baufirma)

  • Sollte dieser Bereich nicht zugänglich oder verstellt werden, kann die Öffnung auch im näheren Umfeld durchgeführt werden. Wenn der Statiker im Haus ist, ist dieser zu befragen.

  • Malen in den Wohnungen zu vorgegebenen Termin oder Individualvereinbarung zwischen Baufirma und Mieter/Eigentümer bei gesonderter Mehrkostenverrechnung. Mehrkosten für Individualtermine werden nicht vom Auftraggeber übernommen.

 

Herstellen Deckenöffnungen:

  • Öffnen der Decke an der Untersicht ca. 30 min. je Prüfstelle
    Größe und Ort, wie vom Statiker bekanntgegeben.

  • Prüfung der Deckenkonstruktion – ca. 15 min. je Prüfstelle

  • Provisorisches Verschließung der Prüfstellen –ca. 15 min. je Prüfstelle

 

Herstellen Fundamentschürfe:

  • Die Fundamentschürfe sind zwei Tage vor dem Prüftag herzustellen!

  • Probeschächte grundsätzlich Schürfe an Außen- und Mittelmauern

  • Probeschächte grundsätzlich bis zu dem Punkt wo das Mauerwerk endet

  • Probeschächte zum Aufschluss der Fundamentunterkante werden maximal bis 1,20 m laut Plan vom Statiker hergestellt.

  • Wenn ein Fundament vorhanden ist bis zur Fundamentunterkannte. 

  • Bei tieferer Fundamentunterkante wird das weitere Vorgehen vom Statiker vorgegeben.

  • Sollten weitere Maßnahmen notwendig sein, die den kalkulierten Aufwand überschreiten, so dies mit dem AG abzuklären.

 

Herstellen Deckenöffnungen Dachboden:

  • Abtragen der Ziegelsteine und den Schutt (gegebenenfalls auch Aufbeton bzw. Schalungen) bis zur Deckenkonstruktion (meistens Tram- oder Dippelbaumdecke) damit diese zu Begutachten ist. und eventuelle Sparrenabstände und Sparren gemessen werden können.

  • Größe und Ort, wie vom Statiker bekanntgegeben.

  • Prüfung der Deckenkonstruktion – ca. 15 min. je Prüfstelle

  • Provisorisches Verschließung der Prüfstellen –ca. 15 min. je Prüfstelle

 

Checklist für Baufirma

  • Terminbestätigung an office@archino.at

  • Schlüssel Übergabebestätigung Baufirma an office@archino.at (Schlüssel DG, Keller und Leerstände etc.)

  • Prüfen ob Schlüssel alles aufsperrt - wenn nicht bitte gleich!!! Info wo kein Zutritt möglich ist => an office@archino.at und Hausverwaltung

  • Abstimmen der Öffnungen auf der Baustelle mit Statiker

  • Schremmhammer vorsorglich für Betonstemmarbeiten (Keller, Dachboden) mitnehmen

  • Stromanschluss sicherstellen

  • Karton für Mauerwerksöffnung mitnehmen (Boden Schützen) - Schuttsäcke zum Abtransport

  • Leiter für Deckenöffnung

  • Terminliste für Wohnungssanierung 

  • Schlüssel Rücknahmebestätigung Baufirma an office@archino.at

  • Foto nach Abschluss der Arbeiten in den Wohnungen an office@archino.at

ARCHINOA ZT GMBH, 1010 Weihburggasse 22